Crise du logement : le secteur immobilier veut la suspension de la proposition de régulation des loyers

Elles jugent “prématuré” ce dispositif adopté jeudi dernier en commission du Parlement et demandent d’attendre que l’enregistrement des baux, d’application depuis le 1er janvier 2025, fasse son effet.

Huit fédérations de l’immobilier, patronales et de la construction ont exigé mardi la suspension de la mesure avancée par la gauche du parlement bruxellois pour réguler les loyers en s’attaquant à ceux qui sont jugés abusifs.

► Revoir | 5e édition de Woon Action Logement : “Avoir un logement décent et abordable est un droit fondamental”

Jeudi dernier, après plusieurs semaines d’auditions et de débats animés, la commission du Logement du Parlement bruxellois a approuvé, à une courte majorité, cette initiative de la gauche visant à renforcer la lutte contre les loyers abusifs. Pour le secteur immobilier, les mesures proposées, qui, sous réserve du vote en plénière, entreront en vigueur en mai, auront l’inverse de l’effet souhaité. “Renforcer l’application d’une grille des loyers obsolète réduira encore l’offre de logements locatifs, pour finalement renforcer la pression sur le marché du logement”, ont soutenu mardi l’UPSI, Embuild Brussels, le SNPC, CIB, Federia, UCM, Beci et Unizo, dans un communiqué.

► Relire | Le nombre de permis de bâtir pour de nouveaux bâtiments résidentiels au plus bas en 2024, seulement 143 à Bruxelles

Pour le secteur immobilier, en multipliant les obstacles pour les investisseurs, Bruxelles risque de les voir partir ailleurs. Sans eux, la construction de nouveaux logements pourrait stagner encore plus, rendant l’accès à des loyers abordables encore plus utopique. D’après les huit fédérations précitées, la grille des loyers sur laquelle repose la nouvelle mesure date d’il y a cinq ans. En l’appliquant, près de 50% des nouveaux baux seraient considérés comme des contrats à loyer abusif.  “Cette présomption de loyers abusifs ne manquera pas de dissuader les investisseurs à Bruxelles”.

► Lire aussi | Crise du logement à Bruxelles : l’ordonnance qui lutte contre les loyers abusifs votée en commission

Au Parlement, l’UPSI-BVS, la fédération de la construction et le Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires, ont mis en garde contre les effets à long terme de mesures tendant vers une régulation des loyers.

Belga