Schaerbeek: 14 nouveaux logements sociaux à basse énergie dans la Cité-jardin du Terdelt
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Le Foyer Schaerbeekois a inauguré hier trois immeubles au cœur de la Cité Jardin du Terdelt. 14 familles s’installeront dans des logements, à basse énergie, rénovés dans le respect des contraintes urbanistiques de ce quartier datant des années 1920.
La Cité-Jardin du Terdelt à Schaerbeek est un quartier architectural inauguré en 1926. Ces bâtiments ne sont pas classés mais sont soumis à des prescriptions urbanistiques strictes. Un vrai défi quand il faut rénover et réaménager les bâtiments. Les trois immeubles concernés datent de 1928 et n’avaient pas connu de rénovation importante. Cette rénovation devait, également, être réalisée aux normes basse énergie, c’est-à-dire viser un besoin en chauffage inférieur ou égal à 60 kWh/m² par an.
« Le chantier a consisté en une rénovation lourde, pilotée par le cabinet d’architecte AM ROOSE & partners architects : rénovation des façades, des châssis, de la toiture et réorganisation des espaces intérieurs. La façade ne pouvant être modifiée, l’isolation s’est faite par l’intérieur afin de conjuguer les prescriptions urbanistiques, esthétiques et énergétiques. Les panneaux solaires thermiques ont été placés sur les versants Sud afin qu’ils ne soient pas visibles depuis l’espace public », explique Seydi Sag, président du Foyer Schaerbeekois.
Lors des travaux, un système de récupération de l’eau de pluie a été placé. Au niveau des alentours, les plantations existantes devaient être maintenues afin de garder l’aspect vert et convivial du quartier. Le coût total des travaux est de 2,5 millions €. En tout, 14 familles pourront bientôt bénéficier de ces logements fonctionnels.
La Cité-Jardin du Terdelt: des cottages comme style architectural
Contrairement aux autres Cités-Jardins bruxelloises de la même époque, la volonté fut ici de varier les styles des façades. Le Règlement différentiel sur les bâtisses, établi par la commune dans les années 1920, prévoyait que les maisons devaient être construites par groupe de 5 maximum, avec une espace libre d’au moins 10 mètres entre chaque groupe.
La Cité-Jardin du Terdelt a conservé un caractère villageois, avec très peu de circulation routière. Les rues sont à sens unique, et le quartier est en zone 30. En raison de ce cadre de vie, le quartier est très prisé par des citadins. « Maintenir des logements sociaux dans un tel cadre constitue donc un engagement fort en faveur d’une mixité sociale », explique le Foyer Schaerbeekois.
A.V. – Photo: Foyer Schaerbeekois