La SLRB va devoir se séparer de deux sites et vendre des logements pour éponger sa dette auprès de la Région
Les sites “Ariane” à Woluwe-Saint-Lambert et “Palais” à Schaerbeek, prévus pour être transformés en logements sociaux, vont être mis en vente.
Début décembre, le tribunal de première instance de Bruxelles a condamné la Région bruxelloise à payer à la Société de Logement de la Région bruxelloise (SLRB) un montant de près de 66,5 millions d’euros d’arriérés de subsides pour assurer le financement de logements sociaux. Finalement, ce sont 95 millions d’euros qui ont été versés par le gouvernement dans le courant du mois de décembre, rapporte la DH.
Contactée, la SLRB confirme l’octroi de la part du gouvernement de “subsides relatifs aux projets de logements pour lesquels elle disposait d’un droit en 2025“. “Il s’agit de moyens attendus, nécessaires à la poursuite de nos missions, dans un contexte budgétaire et institutionnel particulièrement contraint“, détaille la porte-parole de l’organisme d’intérêt public en charge du développement et de la promotion du logement social en Région bruxelloise.
Bijoux de famille et vente de logements sociaux
Ce déblocage de subsides a été acté dans un accord de gouvernement à la mi-décembre, mais il comprend aussi un autre versant : l’échelonnage de la dette de 197 millions d’euros dont la SLRB est toujours redevable à la Région. C’est d’ailleurs cette dette qui a participé au blocage du versement des subsides dus à la SLRB de la part de certains ministres régionaux, d’abord par le ministre du Budget, Sven Gatz, puis par son remplaçant Dirk De Smet, avant que l’affaire ne soit portée en justice.
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L’accord de gouvernement prévoit que la SLRB devra se séparer de certains de ses bijoux de famille pour éponger cette dette. Dès 2026, les sites “Ariane” à Woluwe-Saint-Lambert – actuellement occupé par Fedasil comme centre d’hébergement – et “Palais” à Schaerbeek – surnommé le “Palais des droits”, qui avait été évacué en 2023 – seront mis en vente, pour un montant estimé de 53 millions d’euros.
Le gouvernement demande aussi à l’organisme d’intérêt public, pour régler le solde restant, de transformer un certain nombre de logements sociaux locatifs en logements sociaux acquisitifs afin de bénéficier de recettes directes. “Il s’agira de nouveaux logements supplémentaires, qui viendront s’ajouter à l’offre existante et qui seront également accessibles aux ménages à faibles et moyens revenus“, précise la SLRB qui doit toutefois encore étudier qui sera le public cible pour ces logements.
La SLRB déplore une “décision tardive”
Selon Nawal Ben Hamou (PS), secrétaire d’État au Logement, ces décisions d’étalement de la dette constituent “un nouveau ballon d’air financier” pour la SLRB. Mais si cette dernière dit “prendre acte” des mesures décidées par le gouvernement en affaires courantes, elle regrette que ces décisions aient été prises tardivement et doivent être mises en œuvre dans un délai aussi court, car elles “comportent des risques opérationnels importants“. De plus, ajoute la SLRB, ces décisions auront pour effet d’augmenter encore davantage le temps d’attente d’un logement social pour les 60.000 ménages qui se trouvent actuellement sur la liste d’attente d’un logement social.
“La SLRB rappelle la nécessité d’assurer un cadre stable pour le financement du logement social qui joue un rôle crucial pour soutenir les nombreuses familles aux revenus modestes qui peinent à se loger à Bruxelles“, conclut-elle.
V.d.T. – Photo : Belga