Baromètre des notaires : légère baisse des transactions immobilières à Bruxelles
Limitée à 0,3%, la baisse des transactions immobilières à Bruxelles est moins importante que la moyenne nationale (-1,8%) au premier semestre par rapport à la même période en 2021.
À Bruxelles, la baisse a été limitée à 0,3% alors que la diminution du nombre de transactions a été de 1,5% en Flandre et de 2,5% en Wallonie, selon le baromètre immobilier des notaires publié ce jeudi. “Le recul de l’activité est limité, mais nous n’avions plus observé ça depuis longtemps dans les trois régions, à l’exception du premier confinement après mars 2020. Ce recul n’est pas illogique ! Les taux d’intérêt augmentent et les prix de l’énergie flambent. À cela s’ajoutent les incertitudes quant à l’évolution de notre économie au cours des prochains mois“, explique le notaire Renaud Grégoire, porte-parole de Notaire.be.
Des maisons toujours plus chères…
Toujours au premier semestre 2022, le prix moyen d’une maison à Bruxelles est de 565.866 euros (+4,9%). Il s’agit du prix le plus élevé des trois régions, alors que les acheteurs doivent débourser 341.635 euros en Flandre (+6,1%) et 228.383 euros en Wallonie (+2,5%). La moyenne du pays atteint 314.666 euros (+6,3%) par rapport à 2021. En tenant compte de l’inflation de 7,7%, les prix ont donc diminué en termes réels dans les trois régions.
… tout comme les appartements
Hors inflation, à Bruxelles, un appartement coûte en moyenne 275.321 euros (+1,5%). Moyenne la plus élevée du pays puisqu’en Flandre, il faut débourser 264.937 euros (+2,4%) et de 197.342 euros (+4,8%). Le prix moyen en Belgique est de 257,839 euros (+2,4%) par rapport au premier semestre 2021.
Il est à noter qu’en termes réels, c’est-à-dire en comptant l’inflation, le prix des maisons et des appartements diminue.
Au premier semestre, l’âge moyen d’un acheteur d’un bien immobilier était de 39 ans en Belgique, mais les notaires constatent une plus grande activité ces derniers mois parmi les jeunes acheteurs “en raison des hausses de taux d’intérêt annoncées“. Une tendance qui se poursuit actuellement.
Belga – Photo : Benoit Doppagne
