La SLRB lance un avis de marché pour le Chant des Cailles : la ferme dénonce “un passage en force”

La Société du Logement bruxellois (SLRB) a lancé l’avis de marché public pour trouver le maître d’ouvrage d’un projet de construction de 70 logements sur le terrain régional du Chant des Cailles.

C’est un dossier qui dure depuis dix ans : que va devenir le terrain du Chant des Cailles à Watermael-Boitsfort ? En 2012, un accord était trouvé pour permettre le projet d’agriculture urbaine de la Ferme du Chant des Cailles sur ce terrain de 3 hectares. Un potager, une prairie pour des moutons, des projets pédagogiques avec des enfants et familles du quartier : le projet est depuis longtemps salué. Mais il est organisé sur un terrain à bâtir de la SLRB, la société régionale de logements sociaux, qui souhaite à terme y construire une septantaine de logements.

Un moratoire de trois ans empêchant toute construction sur ce terrain a pris fin en 2020. Et la ferme a reçu en juin dernier un ultimatum de la part des autorités régionales, selon lequel un projet de construction sera bien prévu sur ce site.

La commune de Watermael-Boitsfort, où se trouve le terrain, est opposée à toute construction de la part de la SLRB. Elle l’a encore fait savoir en décembre dernier par la voix du bourgmestre Olivier Deleuze (Ecolo). Ce dernier estime que les scenarii proposés par le Plan particulier d’affectation des sols (PPAS), lancé à l’automne 2019, ne sont pas convenables : “On est prêt à faire du logement social, mais ailleurs“, a-t-il lancé dans La Libre. La commune propose notamment à la Région de construire ces logements sur un autre terrain, la “Petite Caille”, situé à côté du Chant des Cailles et appartenant à la commune.

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La SLRB a finalement annoncé en ce début d’année le lancement d’un avis de marché public pour le Chant des Cailles (disponible ici). Cet avis concerne l’étude et le suivi des travaux “d’environ 70 logements, dont 80% de logements sociaux et 20% de logements moyens, accompagnés d’un équipement collectif dans le cadre de l’Alliance Habitat”.

“Un quart des activités amputées”

Du côté des travailleurs de la Ferme du Chant des Cailles, on s’interroge sur cet avis de marché public, lancé en toute discrétion selon eux. L’association dénonce dans un communiqué un “passage en force qui signifie l’amputation de (ses) activités en la privant d’un quart de sa superficie – et non un dixième comme annoncé par la SLRB“. “On ne peut pas signer un tel protocole”, estime Colette Beriot de l’association. “Ce dossier s’est fortement politisé. On ne souhaite plus discuter des constructions, car nous avons été instrumentalisés. Nous avions espoir que la Région bruxelloise fasse quelque chose, parce que nous sommes un exemple de transition. Mais nous voyons que cela ne va pas dans cette direction. (…) La SLRB n’est même pas venue discuter avec nous et n’a pas écouté nos propositions d’entendre un expert en agriculture urbaine ou un architecte en construction novatrice”, ajoute-t-elle.

Yves Lemmens, directeur général de la SLRB, estime pour sa part ce dossier “sensible” et confirme l’idée de la SLRB de faire “du logement et de l’agriculture” sur ce terrain. Il précise toutefois : “Ce terrain est un terrain à bâtir, il appartient à une société sociale dont l’activité principale est la construction et le logement. Il y a une occupation aujourd’hui mais on doit tenir compte de la population pour qui ce terrain a été réservé. On ne veut évincer qui que ce soit de ce terrain. Il y a un projet qui est possible, mais pour les logements sociaux, avant tout : c’est la finalité”.

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“Dire que la SLRB ne doit pas travailler sur ce terrain, c’est presque de l’expropriation pour pouvoir en faire un champ… Mais on veut une valorisation de l’ensemble du site pour toutes les populations“, ajoute Yves Lemmens, qui appelle toutefois au dialogue : “On a toujours été ouvert aux négociations et on l’est toujours“.

L’avis de marché public est ouvert jusqu’au 9 février.

■ Interview d’Yves Lemmens, directeur général de la SLRB, par Fanny Rochez et Vanessa Lhuillier dans Le 12h30 sur BX1+.

Gr.I. – Photo : capture BX1