Usquare.brussels lance un marché public relatif à la création de logements pour étudiants
Environ 480 logements pour étudiants seront mis à disposition sur le site de l’ancienne caserne Fritz Toussaint à Ixelles.
Ce marché public, publié par la Société d’Aménagement Urbain (SAU), est mené en partenariat avec les universités ULB et VUB, qui s’occuperont de la location des kots.
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Mené par Usquare.brussels, ces logements font partie du programme de reconversion de l’ancienne caserne de gendarmerie en un nouveau quartier. On y retrouvera notamment des logements familiaux, des équipements universitaires, une halle alimentaire et des équipements de proximité.
Les logements se situeront sur quatre bâtiments actuels du site
Quatre bâtiments accueilleront ces nouveaux logements. Parmi eux, trois sont à rénover en profondeur et un autre est à reconstruire. L’opération représentera une surface brute estimée à environ 20.000 m². Elle inclut également :
– les fonctions annexes liées aux quelque 480 chambres pour étudiants : espaces communs polyvalents, stationnement vélos, laverie, logement pour concierge…
– le réaménagement, la mise en valeur et la rénovation et/ou la construction d’un « pôle auditoire » et des locaux associés (régie, foyer…) dans l’espace qui accueille actuellement le Kinograph. Les universités maintiendront cette fonction de cinéma de quartier pour l’utilisation de l’auditoire en-dehors des heures de cours, ce qui permettra de pérenniser ce pilier de l’occupation transitoire See U.
– la construction et la mise à disposition d’espaces de toiture plate pour de l’agriculture urbaine et les aménités liées (ascenseur, garde-corps, arrivée et évacuation d’eau…) ;
– des espaces commerciaux dont l’attribution sera gérée par la SAU afin de répondre au mieux aux besoins du quartier, dans une optique publique.
– des espaces techniques et de stockage.
“Un tarif socialement abordable pour le public visé“
Gilles Delforge, le directeur de la SAU, souligne que « SAU, ULB et VUB, qui mènent ce marché conjointement, souhaitent que les futures chambres pour étudiants, qui seront mises en location par les universités, soient louées à un tarif socialement abordable pour le public visé. Afin de garder une maîtrise foncière publique à long terme, la Région, qui est propriétaire du site, cèdera un droit d’emphytéose sur les ouvrages à rénover et à construire à l’adjudicataire pour une durée de 30 ans. Le futur adjudicataire assurera la conception ; la rénovation lourde de trois des quatre bâtiments et la démolition/reconstruction du quatrième ; ainsi que la mise à disposition de ces quatre bâtiments aux universités, leur entretien et leur maintenance pendant 30 ans. »
“Rassembler des étudiantes et étudiants de toutes origines et de tous les coins du monde“
Quant à Annemie Schaus et Caroline Pauwels, rectrices de l’ULB et de la VUB, elles précisent que « l’ambition de départ de rassembler sur Usquare.brussels des étudiantes et étudiants de toutes origines et de tous les coins du monde est mise en œuvre à travers la réalisation de ces logements. C’est une étape fondamentale qui consacre le caractère européen et international de nos universités, de notre région et de notre politique universitaire. Le maintien d’un cinéma de quartier est également un élément important qui contribuera à la dynamisation de ce site et à son insertion dans la vie sociale locale. »
La date limite pour la réception des demandes de participation à la première phase du marché est fixée au 13 septembre 2021 à 11 heures.
L’avis de marché est disponible sur le site publicprocurement.be.
Y. Mo. – Photo : sau-msi.brussels
