Un kot coûte en moyenne 600 euros par mois en Belgique, Bruxelles reste la plus chère

Le loyer mensuel moyen d’un kot en Belgique a atteint la barre de 600 euros, dont 105 euros de charge en moyenne, cette année académique, soit une hausse de 1,7% ou 10 euros par rapport à l’année dernière, révèle mardi l’étude Kotkompas du gestionnaire de logements étudiants Diggit StudentLife et de l’expert immobilier indépendant Stadim.

Bruxelles reste la région la plus chère pour le logement étudiant, avec un loyer mensuel moyen de 705 euros. Les étudiants paient en moyenne 625 euros en Flandre et 545 euros en Wallonie.

Selon le rapport, le type de chambre fait une grande différence. Les chambres avec sanitaires privés coûtent en moyenne 595 euros dans le pays. En Wallonie, le prix se fixe à 520 euros, contre 635 euros en Flandre et 720 euros à Bruxelles.

Une chambre d’étudiant sans salle de bains privative coûte en moyenne 505 euros par mois en Belgique. Les villes wallonnes offrent les prix les plus bas, avec une moyenne de 480 euros, charges comprises. Le prix s’élève à 510 euros en Flandre et grimpe à 605 euros en région bruxelloise.

Pour se loger dans un studio, l’option la plus chère, il faut débourser 640 euros dans le sud du pays, 725 euros dans le nord et 805 euros à Bruxelles. La moyenne belge est de 700 euros par mois.

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Les loyers hors charges ont augmenté d’environ 2% tandis que les charges sont restées stables, à 105 euros en moyenne. C’est à Bruxelles qu’elles sont le plus élevées, à 125 euros en moyenne.

Sur une période de six ans, le coût total moyen d’un logement étudiant est passé de 475 à 600 euros.

La création de logements peut ralentir la hausse des prix

Cependant, pour la première fois, les chercheurs ont également constaté une baisse des prix dans une ville : à Courtrai, l’augmentation de l’offre de chambres étudiantes semble exercer une pression à la baisse sur les loyers. Selon les chercheurs, cela montre que la création de logements étudiants supplémentaires peut ralentir la hausse des prix.

Enfin, l’étude met en évidence des écarts de prix importants au sein d’une même ville, en fonction de l’emplacement et de la qualité du logement.

Avec Belga – Photo : Belga