Uccle : avis défavorable pour un projet de 222 logements rue du Bourdon
Le projet de construction de trois immeubles de logements au 98-100 rue du Bourdon a reçu un avis défavorable. Les oppositions avaient été nombreuses lors de la commission de concertation du 20 juillet.
Dans un ilot de 4,2 hectares situés au 98-100 de la rue du Bourdon à Uccle, l’investisseur Gingko souhaitait aménager un quartier mixte. Depuis une dizaine d’années, l’ancienne imprimerie est totalement abandonnée. Le promoteur désire alors y construire des logements, des commerces, des bureaux et des ateliers.
Seulement, il décide de phaser son chantier et dépose ainsi une première demande de permis d’urbanisme pour la démolition de l’ancienne usine et la construction de trois immeubles de logements (222 habitations) et un espace d’activité productive. Ainsi, le logement représente environ 98% du programme. Or, un PPAS (plan particulier d’affectation du sol), il est prévu de faire de la zone un quartier mixte, dans lequel l’activité productive est valorisée.
Lors de la commission de concertation, les riverains se sont donc opposés au projet, soulignant son saucissonage, les activités productives et les commerces n’arrivant que dans la deuxième phase. De plus, de nombreuses demandes de dérogations au PPAS ont été introduites notamment sur la taille des constructions (rez+3) ou encore sur la gestion des eaux de pluie.
Enfin, les riverains ont mis en lumière le paiement des charges d’urbanisme. Un promoteur a en effet la possibilité de payer ses charges ou de construire à ses frais des équipements publics. Dans ce dossier, le 1,2 million d’euros de charges d’urbanisme ne serait pas payé mais bien transformé en un parc public laissé ensuite en gestion à la commune. Pour les riverains, ce parc en intérieur d’ilot ne serait pas facilement accessible et permettrait d’avoir un accès aux jardins des habitants déjà présents dans le quartier.
La Région comme la commune ont rendu un avis défavorable au projet notamment car il ne respecte pas la part d’activité productive demandée dans le PPAS. L’avis devrait être publié très prochainement et obligé le promoteur à revoir son dossier.
V.Lh. – Photo: A2RC Architects
