Nouveau Règlement Régional d’Urbanisme : 50 associations dénoncent “une porte ouverte au règne de l’arbitraire”
Le nouveau projet de Règlement régional d’Urbanisme fait polémique auprès d’une cinquantaine d’associations et comités de quartier. Parmi eux, Inter Environnement Bruxelles, et son pendant flamand, le BRAL, l’ARAU ou encore Natagora. Il entend revoir l’ensemble des réglementations urbanistiques en Région bruxelloise.
Les signataires demandent une révision en profondeur du projet, car ils estiment que celui-ci amène de la dérégulation et est “une porte ouverte au règne de l’arbitraire”. Ils reprochent des termes imprécis, non définis et subjectifs et le manque de règles précises, qui reproduisent un flou dommageable.
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Pour ces associations, ce projet qui avait pour vocation de traduire les “grandes orientations stratégiques” en des règles claires et contraignantes, provoquerait finalement un basculement fondamental: du jugement des projets urbanistiques “non plus en fonction de leur conformité à des règles bien établies mais d‘une appréciation, subjective, des autorités“.
Le manque de règles précises dans le projet de RRU est “un appel à la spéculation foncière. Le gabarit des constructions (hauteur, emprise au sol) est cadenassé par l’actuel RRU, ce qui limite la spéculation: le propriétaire d‘un terrain connaît le nombre maximum de mètres carrés qui peut y être construit, et donc la valeur marchande de ce foncier, qui dépend aussi, bien sûr, de sa localisation et des fonctions qui y sont autorisées (des bureaux ou des logements seront plus rentables qu’un entrepôt logistique). Dans toute une série de cas de figure, le projet de RRU ne fixe aucune limite à la hauteur des bâtiments“, ont-ils ajouté .
Ils dénoncent également l’introduction nouveaux concepts en terme de biodiversité, qui , selon eux, rajoute de la confusion à des politiques territoriales qui peinent déjà à être mises en œuvre au-delà des simples effets d‘annonce.
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Belga – Photo : BX1
