Loués en moyenne 525 euros par mois, les kots bruxellois sont les plus chers du pays

La moyenne des loyers des kots à Bruxelles est la plus élevée du pays, d’après l’étude Kotkompas.

Trouver un kot à Bruxelles, lorsqu’on est étudiant, est souvent un véritable parcours du combattant. À la pénurie, s’ajoute aussi un facteur non-négligeable : le prix. D’après la troisième édition du Kotkompas (réalisée par les sociétés immobilières Diggit StudentLife et Stadim), et relayée par Bruzz, Bruxelles est la Région où les kots sont les plus chers.

Ainsi, en 2022, les étudiants bruxellois ont payé en moyenne 525 euros pour une chambre étudiante (+7,1% par rapport à 2021, contre +6% pour l’ensemble du pays). C’est 75 euros de plus qu’en Flandre, et 125 euros de plus qu’en Wallonie, indique cette nouvelle étude, qui se base sur les prix présentés sur les différents sites web spécialisés.

► Reportage | Le marché bruxellois des kots étudiants ne répond pas à la demande (19/08/2022)

Reste qu’il existe des différences importantes en fonction du type de kot loué : les studios (+3%), déjà plus chers, et les chambres sans sanitaire ni cuisine ont moins augmenté (+9%) que celles avec sanitaire et cuisine (+22%).

D’après Arne Hermans, co-auteur du rapport pour Diggit StudentLife, interrogé par Bruzz, cette différence entre Bruxelles et le reste du pays s’explique en partie par la législation régionale du logement étudiant qui permet “aux étudiants (internationaux) d’annuler souvent leur chambre avant la fin du trimestre, ce qui entraîne naturellement un écart de revenu important pour les propriétaires“, ainsi que par la taxe sur les logements meublés pratiquée dans certaines communes.

ArBr – Photo : Belga (archives)