Immobilier : le marché reprend des couleurs à Bruxelles après le confinement

Le marché immobilier a fortement ralenti au cours du deuxième trimestre à la suite de la crise du coronavirus et du confinement mais semble rebondir au vu des chiffres pointés au mois de juin, signale Fednot, la fédération des notaires de Belgique.

Selon les données rapportées par Fednot, le coronavirus a sérieusement touché la Région bruxelloise avec 17,2% de transactions immobilières en moins sur le deuxième trimestre 2020 par rapport à la même période en 2019. Sur l’ensemble des six premiers mois de l’année, cette baisse passe à 7,9% dans la capitale.

D’après les chiffres du baromètre des notaires, il faut retourner en 2015 pour trouver un nombre aussi faible de transactions immobilières au cours d’un seul trimestre. Élargie à l’ensemble du premier semestre, la baisse sur l’ensemble du territoire belge est de -10,7% par rapport à la même période en 2019.

Toutefois, les chiffres de Fednot semblent montrer un rebond des transactions au mois de juin, avec par exemple une augmentation de plus de 5% du nombre de transactions immobilières en Région bruxelloise, par rapport à l’an dernier. “On observe une reprise partielle du marché immobilier au mois de juin. Il s’agit en partie d’un phénomène de rattrapage. Ce sont par exemple des dossiers qui avaient été lancés juste avant le confinement et qui ont été ralentis. Ou des gens qui recherchaient déjà une maison ou un appartement depuis un certain temps et dont les recherches ont été interrompues par le confinement”, explique Renaud Grégoire, notaire.

Concernant les prix de l’immobilier, même si la Fednot indique qu’il est “encore trop tôt pour dire s’il y a un effet marqué du coronavirus”, les biens bruxellois sont toujours à la hausse par rapport à l’an dernier. Ainsi, une maison bruxelloise coûte en moyenne plus de 490 000 euros alors qu’un appartement dans la capitale est évalué en moyenne à près de 269 000 euros.

Gr.I. avec Belga – Photo : illustration Belga/Benoît Doppagne

■ Interview de Vanessa Lhuillier dans Toujours + d’Actu.