Goulet Louise: les loyers ont évolué huit fois plus vite que l’inflation

Malgré une dépréciation progressive notée par les experts du marché, le petit pré carré commerçant qui relie les places Louise et Stéphanie reste encore prisé par les promoteurs, rapporte l’Echo.

En moyenne, une entité commerciale standard du Goulet change de locataire ou de contrat de bail tous les 6,6 ans, soit 27% plus vite que la durée légale de 9 années. Au total, chaque année, près de 7 transactions locatives ont lieu sur ce court tronçon commercial. S’y trouvent entre autres des enseignes moyen-haut de gamme telles que Longchamp, Max Mara, Michael Kors, Hugo Boss, Madura, Wolford, Superdry et Massimo Dutti.

La hausse des prix ne signifie pas que la situation est au beau fixe pour cette zone commerciale. L’Echo avait déjà expliqué en mai dernier que le vide locatif y est de plus en plus important. “Mi-2017, tout allait encore plutôt bien – en façade du moins – dans la petite artère du haut de la ville. Mais depuis 9 mois, les attitudes des retailers ont là aussi résolument changé. Le vide locatif n’atteint pas encore celui de la rue Neuve, mais des signes avant-coureurs d’un malaise prolongé apparaissent”, lisait-on dans le journal.

J. Th.