“La situation financière de la SLRB va se détendre au fil des années”
Recapitalisation et mise en vente de deux sites: on fait le point sur la situation de la SLRB, la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale, avec son directeur, Alain Verheulpen.
“La SLRB est moins à sec qu’avant“, résume son directeur dans Bonjour Bruxelles.”Suite à l’arrivée du nouveau gouvernement et à un choix de recapitaliser la SLRB, ça va permettre au fur et à mesure des années de détendre la situation financière. La nôtre et celle des sociétés de logement.”
Tours Machtens, Logis Floréal… “Tous les travaux prévus vont se faire mais la question sera en combien de temps“, poursuit Alain Verheulpen. “De manière générale, il y a toute une série de travaux qui avaient été arrêtés courant de l’année passée faute de budget qui peuvent être lancés. On parle quand même de rénover de l’ordre d’un millier de logements par an, surtout les prochaines années. C’est vraiment un plan à dix ans et même au-delà.”
“Dans le logement social, il y a une priorité qui accordée aux locataires“, précise-t-il, “on vise d’abord à reloger les personnes avant d’entamer les travaux. Ce qui fait que ça contribue aussi parfois à l’image et aux 10 % de logements vides, mais qui sont en partie en travaux, en partie en phase de relogement. C’est une priorité: d’abord, les locataires, ne pas les mettre bien entendu dans des conditions de précarité ou les mettre à la rue, et une fois que ces plans de relogement sont faits avec les logements disponibles, on peut attaquer les travaux. L’année passée, clairement le problème était budgétaire, mais en continu, c’est plutôt une question de trouver des disponibilités pour reloger des personnes afin de pouvoir rénover lourdement en général et mettre aux normes les logements existants.”
Ariane et Palais à vendre
Les sites “Ariane” à Woluwe-Saint-Lambert et “Palais” à Schaerbeek, prévus pour être transformés en logements sociaux, sont de leur côté mis en vente. Début décembre, le tribunal de première instance de Bruxelles a condamné la Région bruxelloise à payer à la SLRB un montant de près de 66,5 millions d’euros d’arriérés de subsides pour assurer le financement de logements sociaux. Finalement, ce sont 95 millions d’euros qui ont été versés par le gouvernement dans le courant du mois de décembre.
“D’une part, il s’agit d’un prêt qui nous a été accordé l’année passée et qu’on doit rembourser“, explique Alain Verheulpen. “Mais depuis le nouveau gouvernement, il y a aussi vraiment une recapitalisation qui va servir sur le plus long terme. Et malheureusement, on ne peut pas utiliser cette recapitalisation pour rembourser le prêt. Comptablement, ce ne sont pas les mêmes enveloppes donc effectivement, pour rembourser les 194 millions, le gouvernement nous a demandé de vendre les bâtiments Ariane et Palais pour 52 millions. Et on a ensuite encore 140 millions environ à devoir rembourser.”
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“On identifie une série de projets qui sont occupés aujourd’hui à sortir de terre ou qui sont fraîchement sortis de terre. Des appartements plutôt neufs où on cherche à trouver le modèle qui permettrait de faire de l’acquisitif social. A priori et idéalement, des personnes qui sont sur la liste d’attente ou qui sont dans des appartements actuellement, qui louent mais qui auraient la capacité d’emprunt, via aussi le Fonds du logement qui a pu réouvrir ces lignes de crédit, et moyennement subsides, permettre à ces personnes d’acquérir leur appartement.”