L’inflation a gonflé les prix des loyers

Le prix moyen des loyers à Bruxelles a augmenté de 4,2% en 2022 par rapport à 2021, indique mardi la Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique (Federia) dans son dernier baromètre des locations. Le loyer moyen atteint les 1150 euros.

Alors que 2020 et 2021 avaient été marquées par une hausse relativement faible des loyers, avec respectivement +0,7 % et +0,8 %, soit environ 8 euros, 2022 a connu une augmentation brutale du prix moyen à Bruxelles avec +47 euros, poussant le loyer moyen à dépasser le cap des 1.100 euros.

“Cette augmentation de 4,2 % des loyers est toutefois bien inférieure à l’inflation, faisant de 2022 une année atypique puisque les nouveaux baux ont augmenté moins rapidement que les baux en cours ; du moins, ceux ayant été entièrement indexés”, explique Charlotte De Thaye, directrice générale de Federia. Les communes les plus chères en Région bruxelloise restent Woluwe-Saint-Pierre, où il faut débourser 1.310 euros par mois en moyenne pour un appartement, suivie d’Uccle (1.247 euros) et d’Ixelles (1.217 euros). Si l’on considère les cinq dernières années, les loyers à Bruxelles ont augmenté de 9,4% depuis 2018.

En comparaison, les prix sont 12,6% plus élevés en Wallonie et 12,2% plus élevés en Flandre par rapport à 2018. Alors que le Covid avait marqué un certain exode des Bruxellois vers la Wallonie et la Flandre marquant une plus forte hausse des loyers, la tendance semble se calmer puisque la Wallonie, Bruxelles et la Flandre ont connu pour 2022 une évolution similaire à +4,6%, +4,2% et +4,7% respectivement. Le prix moyen des loyers (tout type de logement) grimpe à 759 euros en 2022 en Wallonie. Le Brabant wallon reste la province la plus chère de Wallonie (et de Belgique), avec un loyer moyen culminant à 1.013 euros.

Belga – Photo: Belga

►Reportage de David Courier, Nicolas Scheenaerts et Hugo Moriamé