Projet Lake Side : est-il possible d’éviter la gentrification?

Le projet Lake Side fait beaucoup parler du côté de Tour et Taxis. S’il prévoit plusieurs grands bâtiments de logements et de bureaux, de nombreux riverains et associations s’y opposent.

Selon les opposants au projet, Lake Side amènerait de la gentrification, soit l’embourgeoisement du quartier. Un phénomène qui s’est déjà produit dans les environs. De l’autre côté du canal, le projet Up Site à Molenbeek propose des logements haut de gamme, qui font augmenter le loyer des bâtiments voisins. “On voit que les personnes qui viennent habiter ici, elles ne sont pas de Molenbeek, elles fuient les autres communes devenues trop chères”, explique Christopher Libert, chargé de mission pour l’Asbl “La rue”. Ce phénomène entraîne parfois le déménagement de ceux, qui habitaient le quartier auparavant.

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Mais est-il inévitable? Pour Mathieu Van Criekeringen, chargé de cours en géographie et études urbaines à l’ULB, la gentrification dépend d’une série de régulation. Si l’on prend le cas de Lake Side, cela résulte d’un PPAS très généreux en termes de mètre carré constructible sur le site. “C’est intéressant pour le promoteur. Si celui-ci était revu pour diminuer le nombre de mètres carrés, cela permettrait de diminuer la pression”. 

■ Reportage de Simon Breem, Thibaut Rommens et Laurence Paciarelli