L’emblématique tour de logements sociaux Brunfaut a fait peau neuve

L’imposant complexe construit en 1964 a été adapté aux standards et aux normes du 21ème siècle. Initialement composé de 17 étages, et de 97 logements sociaux, il en compte désormais 99 plus spacieux que les précédents, allant du studio à l’appartement 5 chambres (au nombre de 9).

Les autorités régionales bruxelloises et communales de Molenbeek ont inauguré lundi la Tour Brunfaut, immeuble emblématique de logements sociaux situé à quelques mètres des berges du Canal et de la Porte de Ninove.

On compte aussi 39 appartements de 3 chambres et plus, et 19 appartements 1 chambre. Auparavant, on ne dénombrait que 16 appartements de maximum trois chambres. Pour y parvenir, l’immeuble désormais passif réaménagé sur et autour de la structure métallique de l’ancien à l’initiative des bureaux Dethier Architecture et A226 a été élargi de trois mètres. Il compte aussi cinq étages de plus que dans sa version historique. Il retrouve ainsi une visibilité quelque peu perdue dans une zone qui a connu une forte transformation immobilière, mais modulée par son enveloppe métallique dont une façade reflète le ciel.

Le chantier avait été annoncé en 2014, mais son démarrage avait rencontré de nombreux avatars urbanistiques et organisationnels, dans la foulée notamment des difficultés du Logement molenbeekois, société publique de logement sociaux. A chaque étage, le métal qui constituait la base de plancher a été remplacé par des planchers en bois résistant au feu, d’une épaisseur de 16 cm, et visibles en sous-plafond. L’ensemble est pourvu d’espaces communs conviviaux au rez-de-chaussée au 18ème étage. Les lieux de circulation seront pourvus d’ouvertures vers l’extérieur. Chaque appartement de deux chambres et plus est doté d’une grande terrasse patio autour de laquelle il se déploie. Sur le plan des performances énergétiques, l’immeuble répond aux standards du passif. Un système de ventilation double flux et un autre de cogénération ont été mis en place.

Une chaudière unique se trouve au niveau de la toiture pour tout l’immeuble. L’isolation a été conçue pour réduire d’environ 90% les déperditions thermiques et les charges des habitants. De nouveaux espaces permettront l’organisation de réunions, d’événements, voire une école de devoirs. Une terrasse en toiture permettra également l’aménagement d’un potager urbain. Epaulé par deux asbl, le Logement molenbeekois, en charge de l’immeuble, proposera un accompagnement technique pour la prise en main de cet immeuble à haute performance énergétique. Le projet baptisé Mimosa 1080 veillera quant à lui à créer du lien et de la cohésion sociale en favorisant les rencontres entre les habitants et leur voisinage

Belga – Photo : Y.V

■ Reportage de Marine Guiet, Yannick Vangansbeek et Timothée Sempels