Le marché immobilier belge en léger recul : voici le prix moyen d’une maison à Bruxelles

L’activité immobilière a reculé en Belgique. Ce n’est pour autant pas le cas du prix de l’immobilier, qui a continué à progresser dans la capitale et ailleurs.

Le marché immobilier belge a connu un léger recul en 2022 avec une baisse du volume de transactions de 2%. C’est ce que révèle le baromètre immobilier des notaires publié par la fédération du notariat (Fednot). Le prix des biens, en revanche, a continué à progresser, bien que la hausse soit restée inférieure à l’inflation.

Le baromètre de Fednot montre une baisse de l’activité immobilière à hauteur de 2% dans notre pays. Ce taux atteint les 1,5% à Bruxelles, par rapport à 2021, 2,1% en Wallonie et 2% en Flandre.

Cette baisse, au niveau général, peut être expliquée par plusieurs facteurs : “La hausse des taux d’intérêt, les prix élevés de l’énergie, le haut niveau d’inflation et la guerre en Ukraine“, explique le porte-parole de Notaire.be, Renaud Grégoire.

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Le prix des maisons et des appartements en hausse à Bruxelles

Le prix de l’immobilier n’a pourtant pas cessé de progresser. À Bruxelles, une maison coûte, en moyenne, 575.576€, selon Fednot. C’est une hausse de 6,9% par rapport à 2021, hors inflation. Un appartement coûte en moyenne 281.125€ dans la capitale, soit une hausse de 3,9%.

Fednot a noté l’âge moyen des acheteurs de biens immobiliers. Il s’élève à 39,2 ans, en 2022, et 40 à Bruxelles. 30,3% des acquéreurs ont 30 ans ou moins. Le chiffre est en progression par rapport à l’ensemble de l’année 2021, mais ce n’est pas le cas à Bruxelles : il est en baisse, 21,5% en 2022 contre 22,9% en 2021.

■ Reportage de Marie-Noëlle Dinant, Yannick Vangansbeek et Hugo Moriamé.

La rédaction avec Belga – Photo : Belga Image/Benoit Doppagne