L’activité immobilière 2018 a augmenté en Belgique de 1,6% mais a chuté à Bruxelles de 2,4%

Les notaires de Bruxelles ont présenté ce mardi matin le résultat et l’évolution des ventes immobilières dans les 19 communes de Bruxelles en 2018.

Si l’activité immobilière a augmenté en Belgique de 1,6% en comparaison avec 2017, elle a chuté à Bruxelles de 2,4%. “Ces données comptabilisent les compromis de vente signés. Mais à la suite des nouvelles dispositions législatives du Code bruxellois de l’aménagement du territoire (Cobat), quand on fait la demande des renseignements urbanistiques auprès des services urbanistiques des communes, un dossier assez fourni, appelé le descriptif sommaire du bien, doit être constitué”, avance comme explication le notaire Benoît Ricker. “Cela prend du temps et les gens n’ont pas l’habitude. (…) On pense que ça a ralenti le processus de signature des compromis.”

Le taux d’intérêt hypothécaire est resté stable autour des 2%, malgré la hausse crainte. Les taux sont tombés sous les 2% en décembre 2016. Les Belges privilégient les taux fixes. Les crédits hypothécaires ont augmenté de 1,6% en 2018.

Les communes bruxelloises où se sont réalisés les plus grands nombres de transactions sont par ordre décroissant Bruxelles-Ville, Uccle, Schaerbeek, Ixelles et Anderlecht.

Le prix médian des appartements est en hausse de 2,2% par rapport à 2017, contre 0% en Wallonie et 1,5% en Flandre. Cette augmentation est jugée raisonnable au regard de l’inflation qui tourne pour décembre 2018 à 2,2%. Il y a peu d’écart entre les prix médians selon les différentes régions (160.000 euros en Wallonie, 195.000 en Flandre et 210.000 à Bruxelles), mais cela s’explique par la composition du marché, les maisons étant largement majoritaires dans les Régions wallonnes et flamandes et plus recherchées à Bruxelles.

Pour les maisons, le prix médian est en hausse de 5,3% par rapport à 2017, contre environ 3% en Flandre et en Wallonie. Le prix médian des maisons atteint 395.000 euros, contre 230.000 euros sur l’ensemble du pays.

Belga-Photo: BX1/Nicolas Franchomme