Logement social : la Région veut une solution d’ici 2024 pour 15.000 ménages en attente
Le gouvernement bruxellois a fait de l’accessibilité au logement une de ses priorités pour la législature. Son plan logement est à présent connu et la tâche est énorme. 15.000 logements supplémentaires devront voir le jour pour 2024, pour soutenir 15.000 des 49.000 ménages en attente d’un logement social.
Environ 60% des Bruxellois sont locataires de leur logement mais les réalités sont très différentes. Depuis des années, la demande en logements sociaux croît plus rapidement que les constructions. Au 30 septembre 2020, 49.135 ménages sont inscrits sur la liste d’attente alors que 37.000 occupent un logement public. La moitié de la population bruxelloise se trouve dans les conditions d’accès au logement public.
A lire ces chiffres, l’urgence est frappante. Les précédentes législatures, des plans avaient été lancés mais leur réalisation a pris un temps considérable. Ils prévoyaient la construction de 11.720 logements mais seuls 3.750 sont sortis de terre. Afin de ne pas répéter les mêmes erreurs, la Région a décidé de mettre sur pied une cellule de coordination et un comité de pilotage.
Continuer la production
Dans un premier temps, le plan d’urgence prévoit la construction des logements promis. En 2024, 10.000 unités devraient être disponibles. En plus, la Région va poursuivre sa volonté d’acquisition de logements privés pour les transformer en logements publics. Cela peut se faire lorsque l’immeuble est déjà construit ou lors de la délivrance du permis d’urbanisme. Des appels à projets auprès du privé seront lancés.
Les communes recevront aussi des aides supplémentaires afin de rénover ou d’acquérir des logements à destination sociale. Le droit de préemption sera revu.
Allocation loyer
Actuellement, seuls 400 ménages bénéficient de l’allocation loyer. Le mécanisme va donc être revu pour que l’allocation bénéficie à 12.500 ménages. Elle ira de 120 à 280 euros selon la composition du ménage. Elle sera octroyée automatiquement aux personnes inscrites sur les listes d’attente pour un logement social.
Inciter les propriétaires à proposer un loyer respectant la grille
Les propriétaires pourront se conventionner. S’ils louent leur bien en respectant la grille des loyers, ils pourront bénéficier d’aides pour la rénovation du logement ainsi que d’une garantie en cas de loyer impayé.
Rénover les logements publics
Souvent, les logements publics doivent être rénovés et mieux isolés. Des panneaux photovoltaïques seront également installés avec notamment des communautés d’énergie. La Sisp Foyer sud accueille ce projet-pilote. D’ici à 2024, 271 millions ont été dégagés pour les rénovations de 2.773 logements.
Faciliter l’acquisition de son logement
La politique fiscale comprenant l’abattement pour l’acquisition de son premier logement sera maintenue mais peut-être modifiée afin d’éviter la fuite de la classe moyenne.
190 millions d’euros supplémentaires sont prévus pour réaliser ce plan de 33 points. Il sera piloté par la secrétaire d’Etat au Logement, Nawal Ben Hamou (PS).
V.Lh. – Photo: BX1
►Reportage de Cyprien Houdmont
