Bilan 2022 du Fonds au logement : une demande de crédits en hausse

 Le Fonds du logement bruxellois explique que la demande en crédits hypothécaires a augmenté de 40% en 2022.

La principale explication de cette hausse est un décalage de taux entre ceux du Fond et celui des banques, explique Grégoire Chrissantakis, responsable du secteur crédits immobiliers. “Le Fonds a pris un peu de retard pour adapter à ses taux par rapport à la réactivité des banques“. Ce qui a eu pour conséquence une explosion des demandes de prêts hypothécaires auprès du Fonds.  Ce dernier a dû s’adapter en septembre entre les taux du Fonds au logement et les taux bancaires, afin de retrouver un équilibre.

Comme le rappel Grégoire Chrissantakis, plus de 7 Bruxellois sur 10 peuvent faire un crédit hypothécaire ou un crédit travaux auprès du Fonds du logement. Mais il existe quelques conditions, comme les revenus basés sur la dernière déclaration d’impôt. “Le barème le plus bas commence à 66.000 euros et peut monter en fonction des personnes à charge jusqu’à 90.000 euros. Il faut bien sûr que le bien soit sur Bruxelles, il ne faut pas que le ménage, soit propriétaire d’un autre logement. Et il faut naturellement que le bien soit entièrement dédié à l’habitation propre du ménage emprunteur“.

Pour 2023, le Fonds au logement pense que la demande va rester assez forte, mais sur un rythme moins soutenu qu’en 2022. Grégoire Chrissantakis précise, que les taux du Fonds ont été adaptés pour ne pas être en concurrence avec le secteur bancaire. “Nous avons des taux aujourd’hui qui vont de 3 jusqu’à 4,50 en fonction du profil du ménage, du nombre de personnes à charge et des revenus”.

► Une interview de Grégoire Chrissantakis, responsable du secteur crédits immobiliers par Camille Paillaud