À Bruxelles, un ménage peut s’offrir en moyenne 61 mètres carrés

Le pouvoir d’achat immobilier des Belges a baissé de 16 mètres carrés entre janvier 2022 (121 m2) et janvier 2024 (105 m2), selon une étude de la plateforme Immoweb publiée jeudi. L’organisation explique ce phénomène par la hausse des taux d’intérêts conjuguée à celle du prix des habitations.

Le premier de ces deux facteurs (+ 2,4 points de pourcentage du taux d’intérêt) a contribué à faire diminuer le pouvoir d’achat immobilier de 24 m2, tandis que le second (augmentation moyenne de 4,8% des prix) l’a creusé d’encore 5 m2. Ces baisses ont toutefois été quelque peu compensées par une augmentation des revenus des ménages, de 12,7% en moyenne, ce qui a permis de récupérer 13 m2. Et depuis janvier, la situation s’est quelque peu améliorée grâce à une baisse des taux – descendus à 3,13% en novembre -, permettant ainsi aux consommateurs de regagner 5 m2 en moyenne.

Entre 2022 et 2024, la dynamique a été relativement homogène entre les régions: la Wallonie a connu une diminution moyenne de 12,4% et Bruxelles de 11,5%. Un peu plus mal lotie, la Flandre a enregistré, elle, une baisse de 14,2%.

En chiffres absolus, les disparités restent bien plus claires: en novembre, un ménage peut s’offrir en moyenne 61 m2 à Bruxelles, 105 m2 en Flandre et 148 m2 en Wallonie.

Au niveau des provinces, celles de Namur et du Brabant wallon ainsi que la Région Bruxelles-Capitale ont subi les pertes les plus faibles, autour de 11%, grâce à une “stabilité relative” des prix, indique Immoweb. De l’autre côté, ce sont les provinces de Limbourg (-15,7%), de Flandre orientale (-14,2%) et de Flandre occidentale (-14,1%) qui ont le plus souffert.

Belga – Photo : Belga