Mathieu Michel : “Gérer ses deniers en bon père de famille, c’est être propriétaire”

Privilégier l’achat plutôt que la location, c’est ce que revendique Mathieu Michel, secrétaire d’État de la Régie des bâtiments (MR) et invité dans l’émission “+d’Actu” sur BX1.

En raison d’une dette de l’État trop importante, le gouvernement précédent favorisait la location de bâtiments au lieu de leur achat. La revente de certains immeubles, comme la Tour des Finances avait pour objectif de diminuer cette dette nationale, car aucun nouvel emprunt auprès des banques n’était réalisé.

Cependant, pour le gouvernement actuel, la stratégie est bien différente. La Régie des Bâtiments, dont Mathieu Michel est le secrétaire d’État, vient de faire l’acquisition de deux nouveaux bâtiments pour un coût de 310 millions euros. Fin décembre 2021, dans le quartier Nord de Bruxelles, l’État a acheté Möbius II et Networks NØR, afin d’y accueillir la Sûreté de l’État en 2024-2025 et le Centre de crise National (NCCN) cette année.

Deux achats jugés trop chers

Pour une partie de l’opposition comme la N-VA, ces nouveaux investissements sont jugés trop chers. Mais d’après Mathieu Michel, la location de bâtiments revient plus cher que leur achat.

“Aujourd’hui, la régie des bâtiments dépense chaque année 450 millions euros de loyer (…) Moi j’estime que gérer ses deniers en bon père de famille, c’est être propriétaire“. En effet, d’après lui, il est plus rentable de mettre de l’argent dans un futur bien, plutôt que de perdre de l’argent dans le vide avec une location.

Des bénéfices à long terme

Selon le secrétaire d’État, les calculs sont évidents : investir une grande somme d’argent et devenir propriétaire permet de faire des économies sur le long terme. “Vous savez dès que vous remboursez la banque, vous êtes propriétaire et donc quand on fait les calculs, acheter les bâtiments 300 – 320 millions d’euros permet chaque année d’économiser entre 10 et 12 millions d’euros de loyer qui enrichissent l’État“. Ainsi, en faisant référence aux deux nouvelles acquisitions du gouvernement, c’est en devenant propriétaire que l’État va faire des bénéfices.  “Au terme de l’opération, comme Möbius, l’État aura économisé près de 250 millions d’euros. Donc, ma lecture, c’est qu’il vaut mieux être propriétaire que locataire“.

L’avenir du Palais de Justice

Concernant la disparition des échafaudages du Palais de justice en 2023, la promesse du secrétaire d’État semble se reporter à l’année suivante. “Je vais être très sincère avec vous, on sera plus sur 2024. Mais par contre aujourd’hui, le timing est totalement respecté par rapport à ce qu’on doit faire pour y arriver“.

► Retrouvez l’intégralité de l’interview de Mathieu Michel

■ Camille Paillaud / Interview réalisée par Fabrice Grosfilley