Formation bruxelloise : le secteur immobilier s’oppose à l’initiative d’encadrement des loyers à Bruxelles

Un renforcement de l’encadrement des loyers en Région bruxelloise, comme proposé par plusieurs partis politiques, se ferait au détriment des locataires en diminuant l’offre de façon qualitative et quantitative, préviennent plusieurs organisations du secteur immobilier jeudi. Elles demandent de suspendre l’initiative dans l’attente d’une révision de la grille indicative des loyers.

La semaine dernière, alors que les discussions se poursuivent pour la formation d’une majorité bruxelloise, le groupe MR du Parlement bruxellois a reproché au PS de procéder à un coup de force en exigeant l’examen immédiat d’un texte lié au plafonnement des loyers. Dans un communiqué, plusieurs acteurs du secteur immobilier (UPSI, Embuild Brussels, SNPC, CIB et Federia) évoquent un “très mauvais timing politique” et jugent que la proposition mettra davantage de pression sur le marché locatif, malgré “un but important et parfaitement légitime”.

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Les organisations reprochent surtout à la proposition de prendre un outil de référence obsolète. Elles soulignent que la grille indicative des loyers, sur laquelle se baserait le nouveau dispositif, n’a pas été révisée de manière approfondie depuis 2022 et ne tient pas compte de la forte pression sur le marché locatif. Il est nécessaire de mettre à jour cet outil avant d’envisager un renforcement de l’encadrement des loyers, considère le secteur. “Baser un arsenal de droits et obligations sur un outil potentiellement biaisé et obsolète serait non seulement inefficace, mais pourrait surtout avoir des conséquences néfastes sur le marché du logement bruxellois”, estiment les organisations.

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Elles ajoutent que le renforcement de l’encadrement fera fuir les bailleurs-investisseurs, qui jouent un rôle important dans la production de logements locatifs. Les acteurs du secteur appellent les décideurs politiques à la responsabilité en suspendant “cette démarche précipitée”. Ils demandent d’attendre la formation du nouveau gouvernement bruxellois pour procéder à une révision complète de la grille indicative des loyers.

Belga