Encadrement des loyers: “concrétiser le droit à un loyer raisonnable” pour le PS, “amener encore plus de chaos” pour le MR

Le Parlement bruxellois a pris en considération ce vendredi matin le projet d’ordonnance portée par le PS et Écolo pour renforcer l’encadrement des loyers à Bruxelles. Elle sera examinée la semaine prochaine en commission.

Aujourd’hui, les Bruxellois qui souhaitent savoir si le montant du loyer qu’on leur réclame est conforme au prix du marché peuvent utiliser une “grille des loyers”. Cependant, cet instrument n’a qu’une valeur indicative et n’a, en aucun cas, empêché l’augmentation des prix du marché locatif. C’est un problème dans une région où plus de 60 % des habitants sont locataires. En 30 ans, les prix des loyers ont explosé : + 200 % à Bruxelles. Conséquence directe : de plus en plus de gens ont du mal à joindre les deux bouts. Aujourd’hui, les Bruxellois consacrent environ 45% de leur salaire pour payer leur loyer.

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Pour déterminer si un loyer est abusif, une commission a donc été mise en place. Elle est composée de représentants des bailleurs et des locataires. Cependant, les avis de cette commission sont non contraignants. Les partis Écolo et PS souhaitent leur donner plus de poids et un texte déposé au Parlement va dans ce sens. La semaine dernière, alors que les discussions se poursuivent pour la formation d’une majorité bruxelloise, le groupe MR du Parlement bruxellois a reproché au PS de procéder à un coup de force en exigeant l’examen immédiat d’un texte lié au plafonnement des loyers. Le MR estime que la grille indicative, sur laquelle la commission se base pour juger d’un loyer abusif, est dépassée et qu’il faut d’abord la réactualiser. Sinon, cela risque de créer encore plus de chaos, en région bruxelloise, au détriment des habitants.

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Du côté du secteur concerné, UPSI, Embuild Brussels, SNPC, CIB et Federia ont évoqué dans un communiqué un “très mauvais timing politique” et jugent que la proposition mettra davantage de pression sur le marché locatif, malgré “un but important et parfaitement légitime”. Ils appellent les décideurs politiques à la responsabilité en suspendant “cette démarche précipitée”.

Ils demandent d’attendre la formation du nouveau gouvernement bruxellois pour procéder à une révision complète de la grille indicative des loyers.

■ Reportage de Jean-Christophe Pesesse, Frédéric De Henau et Manu Carpiaux