Immobilier : le groupe Hibert, propriétaire de nombreuses surfaces commerciales bruxelloises, en difficulté

Une partie du portefeuille du groupe est mise en vente.

La boutique Apple sur l’Avenue de la Toison d’Or, c’est lui. Ses boutiques voisines, c’est lui aussi. Et juste en face, les magasins Rolex et Cartier, c’est encore lui. Le groupe Gérald Hibert, c’est environ 130 surfaces commerciales, souvent de luxe. Ou en tout cas leurs briques, louées à ces grandes enseignes. Un groupe dont certaines franges connaissent aujourd’hui des difficultés. “Le marché de bureaux s’est tendu. Les banques ont des positions qui sont difficiles et donc elles durcissent l’ensemble de leur dossier en ce compris des dossiers comme ceci, dans le secteur du retail ou dans le secteur résidentiel“, explique Nicolas Vanderstappen, l’avocat du groupe immobilier. Et cela à cause notamment du contexte immobilier compliqué et de la hausse des taux d’intérêt.

Résultat : le groupe, qui possède aussi la Galerie Louise, s’est tourné vers la justice pour désigner un praticien de réorganisation. Une mission confiée au patron de l’entreprise régionale Finance & Invest.brussels, Pierre Hermant. “Priorité n°1 : le refinancement d’une partie du groupe pour remplacer la dette senior des banques par d’autres types de financement, puis deuxièmement faire la vente de certains actifs pour se focaliser sur les éléments importants“, explique-t-il.

Il nous revient que certains biens sont d’ores et déjà en vente, mais impossible de connaître le montant que le groupe souhaite récolter. Selon nos informations, le patrimoine immobilier actuel du groupe, en Belgique et en France, est compris entre 1,3 et 1,5 milliard d’euros. Seule une partie du portefeuille est mise en vente, précise Pierre Hermant qui confie avoir déjà reçu beaucoup de marques d’intérêt ces derniers jours. 

Ce dernier assure par ailleurs qu’il sera attentif à qui seront les acheteurs : pas question de faire n’importe quoi dans ces quartiers commerçants.  Sa mission doit durer six mois.

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 ■ Reportage d’Arnaud Bruckner, Marjorie Fellinger et Pierre Delmée