Immobilier : l’augmentation des loyers a ralenti à Bruxelles en 2024

Après avoir enregistré une augmentation de 10% en 2023, cette croissance s’est établie à 5% l’année dernière.

“Il s’agit toujours d’une augmentation significative, ce qui montre que la pression sur le marché locatif bruxellois est loin de s’atténuer“, indiquent mercredi les fédérations d’agents immobiliers francophones (Federia) et flamands (CIB), à l’occasion de la publication de leur Baromètre de la location à Bruxelles.

■ Explications d’Anaïs Corbin dans Bonjour Bruxelles

Selon les fédérations, le choc inflationniste de 2022 et 2023 a été en grande partie surmonté, mais ne l’est pas encore totalement. Face à cette situation, ainsi qu’un manque de logements disponibles, les loyers ont ainsi continué à croitre en 2024, bien que plus lentement que les années précédentes.

L’année dernière, le prix moyen pour une location était de 1.321 euros par mois. Près de 90% des biens loués à Bruxelles sont toutefois des appartements, dont le loyer s’élevait en moyenne à 1.255 euros en 2024.

Le prix médian a de son côté augmenté plus rapidement que le prix moyen. Il avait déjà connu une hausse de 10,6% en 2023, puis de 7,3% l’année dernière, atteignant 1.160 euros pour un appartement.

Dans leur baromètre, les fédérations constatent par ailleurs que le nombre de nouveaux baux de location a chuté de 10% en 2024 dans tout le pays, alors que la demande augmente. L’offre n’arrive donc pas non plus à suivre la demande à Bruxelles, d’après l’organisme.

Belga