Bruxelles, la ville étudiante la plus chère de Belgique : “Une pénurie importante et plus d’internationaux”
Sans surprise, Bruxelles est la ville étudiante la plus chère du pays.
C’est ce que constate une étude appelée Kotkompa,s effectuée par Stadim & Diggit et StudentLife. Ensemble, ils cartographient chaque année les différents quartiers étudiants du pays. Il s’agit cette fois de la cinquième édition.
Bruxelles, la ville étudiante la plus chère
Ce tableau donne une indication des loyers mensuels sans charges par type de chambre dans les dix principales villes étudiantes en Belgique.
| Région | Chambre (€) | Chambre + Sanitaire (€) | Studio (€) | Moyenne (€) |
| Belgique | 395 | 475 | 565 | 475 |
| Flandre | 395 | 510 | 605 | 510 |
| Wallonie | 375 | 410 | 495 | 420 |
| Bruxelles | 470 | 565 | 620 | 550 |
En moyenne, une chambre étudiante coûte un peu plus de 475 € aux étudiants belges. Mais cette tendance augmente fortement à Bruxelles puisqu’elle atteint 551,25 € de moyenne. En tout, un étudiant qui habite dans la capitale va donc payer 75 euros de plus qu’un autre Belge. Interrogée, Catherine Van Doninck, project manager pour Stadum, explique ce phénomène. “Nous soupçonnons que les prix à Bruxelles sont plus élevés en raison d’une plus grande pénurie qu’ailleurs dans le pays”, a-t-elle commencé. “De plus, il y a de nombreux étudiants internationaux avec un budget plus important, et la capitale est soumise à une réglementation plus stricte.”
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Les charges aussi sont plus élevées
Pour être complet, les charges sont aussi à prendre en compte. A Bruxelles, elles sont plus élevées que dans les deux autres régions. Par conséquent, cela fait aussi grimper la note lorsqu’il faut faire les comptes globaux.
| Région | Moyenne des charges €/mois) |
| Belgique | 100 |
| Flandre | 75-100 |
| Wallonie | 75-100 |
| Bruxelles | 130 |
Ce tableau suivant dresse une moyenne entre les loyers et les charges :
| Région | Chambre (€) | Chambre + Sanitaire (€) | Studio (€) | Moyenne (€) |
| Belgique | 480 | 565 | 675 | 575 |
| Flandre | 480 | 600 | 695 | 595 |
| Wallonie | 460 | 490 | 625 | 520 |
| Bruxelles | 575 | 690 | 780 | 680 |
Enfin, ces derniers chiffres concernent l’augmentation générale sur les cinq dernières années écoulées en Belgique. Cette hausse de 21% est comparable à l’inflation enregistrée sur la même période (20,6%). Ces prix incluent tous les frais supplémentaires, tels que l’eau, l’électricité et Internet. Et ce sont justement ces coûts qui ont le plus augmenté, passant d’une moyenne de 70 euros par mois en 2020 à une centaine d’euros cette année.
2020 : 475 €
2021 : 485 €
2022 : 520 €
2023 : 565 €
2024 : 575 €
Malheureusement pour les étudiants, ces prix ne risquent pas trop de connaître une descente. “Nous constatons que les prix moyens en Belgique suivent l’inflation des dernières années. À Bruxelles, les prix ont augmenté plus fortement. Tant le loyer net que les charges sont plus élevées. Nous continuerons à surveiller et à rapporter cela année après année. Et nous continuerons à plaider pour une augmentation de l’offre.
Il est aussi important de noter que cette étude est partielle. Elle donne les grandes tendances du secteur. En revanche, une autre plus fournie va être publié au printemps 2025.
Rédaction
