Manque de logements à Bruxelles : la conversion des bureaux ne serait pas la solution miracle

Si de nombreuses personnes l’espéraient, une étude démontre que l’aménagement des bureaux vides à Bruxelles ne suffirait pas à lutter, seul, contre la crise des logements.

Avec l’augmentation du télétravail, de plus en plus de bureaux ont été désertés. Certains y voyaient alors une solution pour lutter contre le manque de logements, sans pour autant impacter des zones naturelles. Mais une récente étude de perspective.brussels, commandée par la Région de Bruxelles-Capitale, estime que seul un cinquième du million de ces bureaux pourrait réellement devenir des habitations.

La principale raison réside dans leur emplacement. Certains sont situés dans des zones industrielles, d’autres dans des zones d’activités portuaires et de transport. Ces zones sont donc incompatibles avec des habitations. Un autre problème consiste en l’autorisation de l’affectation résidentielle du rez-de-chaussée. Les copropriétés acceptent les bureaux, mais pas les habitations. Enfin, d’autres bâtiments sont encore fort récents, leur transformation serait trop anticipée.

Le coût d’une telle transformation, afin de rendre les anciens bureaux conformes pour des habitations, serait également trop élevé.

■ Reportage de Jean-Christophe Pesesse, Béatrice Broutout et Loïc Rey.