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Immobilier : les ventes augmentent de 5% à Bruxelles

L’activité immobilière à Bruxelles a bondi de 4,8% en 2015 (contre 6,4% sur l’ensemble de la Belgique) par rapport à 2014, a indiqué la Chambre des notaires mardi. Les prix moyens de vente des appartements et des villas ont augmenté de respectivement 2,9% et 1,2% tandis que le prix des maisons a quelque peu baissé, à -0,2%. Les réformes fiscales – notamment la suppression de la taxe régionale forfaitaire annuelle de 89 euros – ainsi que les taux d’intérêts hypothécaires exceptionnellement bas – taux plancher fixe de 2,45% sur 10 ans en juin 2015- ont contribué au bon rythme des ventes.

 435.033EUROS POUR UNE MAISON, 255.015 POUR UN APPARTEMENT 

Le prix de vente moyen de 2015 était de 435.033 euros pour une maison (contre 234.699 euros en moyenne pour l’entièreté du territoire), 255.015 euros pour un appartement et 1.010.739 euros pour les villas (contre 441.386 sur la Belgique entière). Si le prix de vente moyen des maisons a baissé de 0,2%, les prix médians (sans les prix les plus bas et les ventes extraordinaires) affichent une légère hausse de l’ordre de 1,4% pour les maisons et même 2,8% si l’on ajoute les villas. Les prix médians des appartements ont quant à eux augmenté de 3,8%, ce qui compense largement le recul connu en 2014 (-2,6%).

DISPARITES GRANDISSANTES ENTRE COMMUNES

Les prix des maisons sont toutefois encore fort différents en fonction des communes, la capitale étant divisée en trois zones de prix médians, allant de 200.000 pour la zone ouest de Bruxelles (Berchem, Ganshoren, Jette, Anderlecht et Molenbeek) à plus de 500.000 euros pour le sud et l’est de la capitale (Uccle, les deux Woluwe, Ixelles, Etterbeek, Auderghem et Boitsfort), en passant par le centre et le nord de Bruxelles (Forest, Saint-Gilles, Bruxelles-Ville, Saint-Josse, Schaerbeek et Evere) qui se situent entre 300 et 400.000 euros. « Le canal signe clairement la démarcation des prix« , soulignent les notaires bruxellois. (Avec Belga)

  • REPORTAGE de Elizabeth Groutars et Yannick Vangansbeek

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